Når kan du seksjonere utearealet?
Seksjonering av uteareal kan gjøres i forbindelse med en søknad om førstegangsseksjonering, eller ved en søknad om reseksjonering.
Når du seksjonerer uteareal, vil arealene bli tinglyst som tilleggsarealer til seksjonene, som betyr at seksjonene får eksklusiv enerett til bruk av arealet.
Uteareal kan kun seksjoneres som tilleggsareal i grunn (TG) til seksjonene. Et uteareal alene kan ikke være en egen seksjon med eget seksjonsnummer.
Skal du kun endre utearealet til seksjonen?
Dersom du kun skal gjøre små justeringer av utearealet til en eierseksjon, kan du søke om grensejustering i stedet for reseksjonering. Dette forutsetter at:
- det ikke skal gjøres noen endringer av eierbrøken
- arealet for de involverte parsellene ikke øker eller minker med mer enn 5 %
- vilkårene for grensejustering er oppfylt, se matrikkelforskriften § 34