Søknadsplikt

Etablering av solcelleanlegg på tak kan være søknadspliktig etter pbl. § 20-1 bokstav c: fasadeendring, eller etter pbl. § 20-1 bokstav f: oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner.

Det som avgjør om tiltaket er søknadspliktig er om fasadens karakter endres vesentlig. Dette vil kunne være avhengig av bygningens kulturminneverdi og arkitektur eller av strøkets karakter.

Tiltak er alltid søknadspliktig dersom

• Bygget har avklart kulturminneverdi. Dette omfatter bygg som har formell vernestatus, enten gjennom fredningsvedtak eller at det er regulert til bevaring.
• Tiltaket vil komme i konflikt med bestemmelser eller intensjon i kommuneplan eller reguleringsplan.
• Solcelleanlegget går over flere brannceller/brannseksjoner.

Søknadsplikt på grunnlag av konkret vurdering

Også i andre tilfeller enn de som er nevnt over, kan tiltaket være søknadspliktig. I noen tilfeller er det nødvendig at bygningsmyndigheten utøver et faglig skjønn for å avgjøre om tiltaket vil endre fasadens karakter. I følgende tilfeller må det konkret vurderes om det foreligger søknadsplikt:

• Bygget har kulturminneverdi som ikke er formelt avklart. Bygget det skal oppføres solcelleanlegg på er SEFRAK-registrert eller er bygg som åpenbart har høy kulturminneverdi.
• Området har enhetlig karakter. Det vil si grupper av hus som er utformet med enhetlig arkitektonisk utrykk. 
• Bygget ligger i strandsonen. I disse tilfellene må det vektlegges om tiltaket vil virke dominerende sett fra sjø eller land, og har gode visuelle kvaliteter i forhold til sine naturlige omgivelser.
• Solenergisystemet monteres frittstående på tak eller fasade (ikke plant med fasaden eller takflaten). 
• Bygget har fasade mot offentlig rom og solcellepanelet vil bli synlig.
• Der det kan være fare for nedfall på offentlige arealer som gater, fortau og felles innganger.
• Solcelleanlegget kan ha betydning for brannsikkerhet. Eks. hvis anlegget etableres over flere boenheter.

Dersom tiltaket er søknadspliktig – hva avgjør om du får tillatelse eller ikke? Her vil særlig følgende forhold ha betydning ved vurderingen:

• Plassering og utstrekning. Anlegget må være tilpasset byggets form og det bør ligger plant på tak eller fasade.
• Materialer- og fargekontraster. Er fargekontrastene små vil det i mindre grad endre byggets karakter. Er kontrastene store bør i alle fall solcelleanlegget innordne seg byggets øvrige form og elementer. 
• Eksponering. Her vektlegges plassering og farge der tiltaket plasseres ut mot offentlige byrom eller er godt synlige i landskapet. 
• Enhetlig utforming. Vektlegges at det gjennomføres enhetlig for et område for å unngå visuell uryddighet som kan forringe et områdes enhetlige karakter. 
• Høy arkitektonisk verdi. Der bygg har høy arkitektonisk egenverdi vil det hensynet være tungtveiende.