Hva er hoveddel?
Hoveddel er de delene av boligen du bruker til å bo og oppholde deg i, samt ganger og trapper mellom hoveddeler. Eksempel på rom som er hoveddel er stue, kjøkken, soverom, bad, vindfang, entré og ganger mellom disse rommene.
Hva er tilleggsdel?
Tilleggsdel er andre deler av boligen som ikke er egnet som oppholdsrom, som for eksempel bod og oppbevaringsrom.
Når må du søke om bruksendring?
Du må søke kommunen om tillatelse til bruksendring når:
- Et byggverk skal tas i bruk til noe annet enn det byggverket opprinnelig var godkjent for eller lovlig brukt til. Tilsvarende gjelder for tilrettelegging for annen bruk.
- Du skal ta i bruk bod eller vaskerom og endre til soverom, stue eller liknende (endre fra tilleggsdel til hoveddel) innenfor eksisterende boenhet (enebolig, rekkehus eller leilighet).
- Du vil endre bruk av arealer utendørs, som for eksempel ved endring av parkeringsarealer til uteopphold- og servering.
- Bruksendringen kan være varig eller midlertidig.
Søke selv
Du kan søke selv dersom du skal ta i bruk bod eller vaskerom og endre til soverom, stue eller liknende (endre fra tilleggsdel til hoveddel) innenfor eksisterende leilighet. Dette forutsetter at du ikke utfører søknadspliktige tiltak i bærende konstruksjoner, ved for eksempel å senke gulv i kjeller.
Når du gjør innvendige endringer internt i egen bolig, trenger du ikke varsle naboene. Hvis du søker selv, er du selv ansvarlig for at alle byggeregler blir fulgt. Her kan du søke om bruksendring.
Søke med hjelp av fagfolk
Du må få hjelp til søknaden om bruksendring når du skal:
- Etablere en ny selvstendig boenhet i boligen din, for eksempel til utleie.
- Endre bruken for eksempel fra kontor til bolig eller fra bolig til forretning.
- Endre bærende konstruksjoner, for eksempel senke gulv i kjeller, heve tak eller flytte bærevegger.
Direktoratet for byggkvalitet har også en god informasjonsside der du kan få svar på spørsmål du måtte ha om bruksendring i boligen din.